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物流不動産サービス
-その空間はロジスティクスで覚醒する
物流不動産に携わる皆様へ、物流施設の稼働率向上を実現するための総合的な
サポートサービスをご提案いたします。
物流の専門知識と豊富な経験を活かし、
長期的な高稼働率を実現するためのパートナーとして、
皆様のビジネスがより良い方向へ進むためのご支援をいたします。
三菱商事ロジスティクス株式会社
コンサルティング事業部
MCLOGIのサービスの特長
MCLOGIは、物流不動産の価値を最大限に高めるために
豊富な物流知識と経験を駆使し、最適なソリューションを提供いたします。
物流会社視点でサポート
物流業界で培った豊富な経験を活かし、物流会社の視点から施設の魅力を最大化するサポートを行います。
付加価値向上とテナント様への
手厚いサポート
テナント様への充実したサポート体制を整備することで、長期的かつ安定した契約関係の構築に貢献します。
不動産事業者様の
社員教育への貢献
物流知識の習得と活用を促進し、社員の方々への教育を通じて、より効果的な営業活動を可能にします。
MCLOGIのサービスの特長
物流現場の視点に立った多彩なサポートにより、施設の価値を最大化。
内覧会や研修、業務効率化支援などを通じて、テナント誘致から長期稼働までを一貫してご支援します。
物流会社視点で
サポート
物流業界で培った豊富な経験を活かし、物流会社の視点からお客様施設の魅力を最大化するサポートを行います。
付加価値向上と
テナント様への
手厚いサポート
テナント様に対する充実したサポート体制を構築することで、物流施設の付加価値を高め長期的な契約関係の構築に貢献します。
お客様の
社員教育への貢献
物流知識の習得と活用を促進し、お客様の社員の方々への物流知識教育を通じて、より効果的な営業活動を可能にします。
リーシングの課題を
お客様と一緒に解決します！
物流施設の高稼働率を実現するため、日々営業活動にご尽力されていることと存じます。
テナント誘致において、以下のような課題に直面されていませんか？
物件の差別化と認知度向上
競合物件が急増する市場環境において、いかに自社物流施設の独自の強みを効果的に訴求し、潜在顧客からの注目度を高めるかが喫緊の課題となっています。
\解決/
内覧会企画・運営で注目される！
付加価値サービスの刷新
テナントニーズの高度化・多様化が進む中、従来型のサービスメニューでは市場での競争優位性を維持できず、新たな価値提案が不可欠となっています。
\解決/
物流コンサルティング・DX化で解決！
物流専門知識の獲得
物流業界に関する専門知識を常に更新し、テナント企業の事業成長に貢献できる提案力の強化が求められています。
\解決/
現場研修・講習プログラムで！
テナントニーズへの柔軟な対応力
多様化・高度化するテナントニーズを正確に把握し、迅速かつ柔軟に対応できる組織体制と意思決定プロセスの最適化が成功への鍵となります。
\解決/
組織と意思決定の改革で解決！
リーシングの課題を
お客様と一緒に解決します！
物流施設の高稼働率を実現するため、日々営業活動にご尽力されていることと存じます。
テナント誘致において、以下のような課題に直面されていませんか？
物件の差別化と認知度向上
競合物件の増加に対し、自社施設の強みをどう訴求し、関心を集めるかという課題。
\解決/
内覧会企画・運営で
注目される！
多様化するテナントニーズ
高度化・多様化するニーズに対応するため、新たな価値をどう提案するかという課題。
\解決/
物流コンサルティング
DX化で解決！
物流専門知識の獲得
最新の業界知識をもとに、事業成長を支える提案力をどう高めるかという課題。
\解決/
現場研修
・講習プログラムで！
リーシングの課題を
お客様と一緒に解決します！
物流施設の高稼働率を実現するため、日々営業活動にご尽力されていることと存じます。
テナント誘致において、以下のような課題に直面されていませんか？
物件の差別化と
認知度向上
競合物件の増加に対し、自社施設の強みをどう訴求し、関心を集めるかという課題。
\解決/
内覧会企画・運営で
注目される！
多様化する
テナントニーズ
高度化・多様化するニーズに対応するため、新たな価値をどう提案するかという課題。
\解決/
物流コンサルティング
・DX化で解決！
物流専門知識の
獲得
最新の業界知識をもとに、事業成長を支える提案力をどう高めるかという課題。
\解決/
現場研修
・講習プログラムで！
充実の物流サポート サービス
多彩なサービスを通じて、不動産事業者様およびテナント皆様をご支援いたします。
充実の物流
サポートサービス
不動産事業者様向けサービス
現場研修
内覧会の企画・運営
物流視点でのプランニング支援
テナント誘致・リーシング支援
簡易市場レポート提供
物流座学講習プログラム
ロボットショールーム見学
倉庫マッチング
物流相談
テナント様向けサービス
-
物流業務効率化（レイアウト策定、ABC分析等）
-
グリーン物流導入支援
-
作業改善・安全活動コンサルティング
-
物流デジタル化導入支援
-
マテハン、ロボット、保管機器等の選定・紹介
-
防災計画策定支援
-
物流拠点選定・移転支援
-
倉庫マッチング
-
物流相談
具体的なサービス
PICK UP1
現場研修プログラム
物流業界の知識と理解を深める研修プログラムを提供します。物流施設の営業・管理に携わるスタッフが、テナント企業の視点を理解することで、より効果的な営業活動や施設開発が可能になります。
座学だけでなく、実際の物流現場の見学を通じて実践的な知識を身につけられる構成が特長です。
物流基礎講座
物流業界の基本構造や、テナント企業のビジネスモデルなどを学び、営業活動に活かせる知識を習得します。
現場見学
実際の物流現場の見学を通して、テナント企業の日常業務や課題を理解し、より説得力のある提案ができる人材育成をサポートします。
物流経験者による実務ディスカッション
当社の物流実務経験者が、現場ならではの視点から実践的な知見を共有。物流会社特有のニーズや交渉の勘所を理解し、信頼構築に欠かせないコミュニケーション力の強化を図ります。
充実の物流
サポートサービス
PICK UP2
内覧会の企画・運営
魅力的な内覧会プログラム設計
各分野のパートナー企業と連携し、物流・テクノロジー・スタートアップなど、業界の最新動向や価値あるサービスを紹介することで内覧会の集客に貢献します。
業界関係者の関心を引く多様なテーマを取り入れた内覧会の企画・運営をサポートします。潜在的なテナント様への有益な情報提供を通じて来場者と の関係構築を図ります。
PICK UP3
物流視点でのプランニング支援
物流施設の設計・開発段階から、実際の物流オペレーションを見据えたプランニングを提案します。テナント様が求める機能性と効率性を備えた施設づくりをサポートし、早期の高稼働率実現に貢献します。
BTSの場合には、荷物の特性や作業内容に合わせた最適なレイアウト設計、効率的な動線計画など、物流のプロフェッショナルの視点から価値ある提案を行います。
PICK UP4
賃貸／寄託倉庫マッチングサービス
空室情報の散財とミスマッチを解消し、迅速なテナント付けを実現
オーナー保有の空き倉庫や二次空室情報と、企業の倉庫ニーズを専任コーディネーターが最適マッチングします。
テナント企業様
希望条件に合う物件が短期間で見つかりにくい。
内見や交渉の工数が大きい。
不動産事業者様
空室の長期化による賃料収入の減少。
情報が散在しており適切な借り手が見つからない。
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MCLOGI
Matching
Platform
PICK UP5
物流業務効率化コンサルティング
テナント様の物流業務効率化をサポートするコンサルティングサービスを提供します。現場に即した視点と専門的知見をもとに、作業フローの見直し、レイアウト最適化、デジタル技術の導入などを通じて、テナント様の生産性向上とコスト最適化に貢献します。
その他、物流ロボットやTMSなど最新デジタル技術を活用し、物流現場の効率化をトータルサポート。
コンサルティングから導入・運用まで、経験豊富な専門家が一貫してご支援します。
01
業務フロー、レイアウト、人員配置などを多角的に把握し、現場の特性や改善余地を可視化します。
02
非効率やムダの要因を整理・分析し、改善すべき領域とその優先度を明確にします。
03
現場起点の工夫とデジタル技術の活用をバランスよく取り入れ、実行可能な改善プランを設計します。
04
ロボット導入後の新しい作業フローの設計と教育を行います。運用開始後も継続的にパフォーマンスを監視し、安定稼働までサポートします。
サービス導入の流れ
ご契約までの進め方は、以下のステップをご参照ください。
充実の物流
サポートサービス
STEP1
初回面談
貴社の現状や課題を丁寧にヒアリングし、アプローチの方向性を確認します。
STEP2
契約の締結①（秘密保持契約）
安心してご相談いただけるよう、秘密保持契約を締結します。
STEP3
ご要望のすり合わせ
貴社の現状や課題を丁寧にヒアリングし、アプローチの方向性を確認します。
STEP4
ご提案の提示
支援プラン・スケジュール・お見積り等を含むご提案書を提出します。
STEP5
契約の締結②（業務委託契約）
ご承諾後、正式な業務委託契約を締結します。
STEP6
導入準備・業務開始
必要な情報・環境の共有を経て、サービス提供を開始します。
よくある質問
多彩なサービスを通じて、不動産事業者様およびテナント皆様をご支援いたします。
よくある質問
Q.
どのような企業がこのサービスを利用していますか？
A.
物流施設のリーシング支援を必要とされるデベロッパー様を中心に、ゼネコン様等にご利用いただいています。
Q.
サービスを導入するまでにどれくらいの期間がかかりますか？
A.
初回面談からご提案の提示、また両社における社内手続きや契約準備などを含め、サービス開始までには概ね2ヶ月程度のお時間をいただくケースが一般的です。ご状況やご希望に応じて柔軟なスケジュール調整も可能ですので、まずはお気軽にご相談ください。
Q.
内覧会の企画・運営はどこまでサポートしてもらえますか？
A.
テーマ設計、講演者・パートナーの調整、当日運営のサポートまで一貫して対応可能です。
Q.
費用はどれくらいかかりますか？
A.
ご相談内容に応じて個別にお見積りいたします。まずは無料相談にて課題をお伺いしますので、お気軽にお問い合わせください。
Q.
他社との違いはどこにありますか？
A.
私たちの強みは、物流現場で培った専門性と実践知識を活かし、お客様の物流リテラシー向上を支援できる点にあります。さらに、テナント企業様向けにもサービスを提供しており、施設提供者と利用者の双方にとって価値ある提案ができる点が他社との大きな違いです。
Q.
サービスは全国対応していますか？
A.
はい、首都圏・関西圏を中心に、全国の物流施設に対応可能です。
Q.
物流相談とはどのような内容でしょうか？
A.
「テナント様からの専門的なリクエストにどう答えたら良いか？」「初めて聞く物流用語の意味がよくわからない」といった、今さら社内では聞きづらいお悩みに対して、物流の基本から応用まで幅広くご相談いただけます。皆様の“社外の物流顧問”のような立場で、実務に即したアドバイスを行います。
資料請求 / お問い合わせ
まずは無料相談にて、貴社のニーズをヒアリングし、最適なプランをご提案します。
資料請求 / お問い合わせ
プライバシーポリシー
三菱商事ロジスティクス株式会社（以下「当社」といいます）は、お客様等個人を特定･識別し得る情報（個人番号を含み、以下「個人情報」といいます）を保護することが重要な社会的責務であると考えます。
当社は、ここに個人情報保護方針（プライバシーポリシー）を制定し、事業活動で収集した、または知り得た個人情報を保護して適切に取り扱うため、組織的、人的、物理的、技術的、安全管理措置を講じ、全社を挙げて取り組みます。
個人情報保護を目的に全ての部・室に個人情報管理責任者を置き、当社のみならず業務委託先も含めた個人情報の適切な取り扱いに努めます。
個人情報の収集は、採用や当社従業者の人事・福利厚生、文書保管サービスやトランクルームサービス、受託業務遂行等、必要な範囲に限定し、かつ適切な手段で行い、利用目的とご本人への窓口を明確にいたします。
特定された利用目的の範囲を超えた個人情報の取扱いはいたしません。また、そのための措置を講じます。
個人情報への不正アクセス、紛失、破壊、改ざん、および漏えいなどのリスクに対し、合理的な安全対策を講じると共に定期的に見直し是正を図ります。
ご本人から、個人情報の利用目的の通知、内容の開示、訂正、追加又は削除、利用の停止、消去及び提供の停止の請求、苦情および相談を受けた場合には、合理的な範囲で速やかに対応いたします。
個人情報に関して適用される法令・規則、国が定める指針、その他の規範を遵守するとともに、個人情報保護の取り組みを継続的に見直して、改善を図ります。
制定年月日 2015年1月15日
最終更新年月日 2025年4月 1日
〒100-0006
東京都千代田区有楽町二丁目10番1号東京交通会館ビル７階
三菱商事ロジスティクス株式会社
代表取締役社長 田中 鉄
【個人情報保護方針に関するお問合せ】
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